Η Επιστολή -Aπαίτηση των Servicers για πρόσβαση στο Κτηματολόγιο
Οι Servicers θέλουν πρόσβαση στο Κτηματολόγιο: Στόχος και τα οικόπεδα – Κίνδυνος για
την ιδιοκτησία των πολιτών
Οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων, γνωστοί ως
servicers, προσπαθούν να επεκτείνουν τον έλεγχό τους σε νέα πεδία, αυτή τη φορά
βάζοντας στο στόχαστρο τα ακίνητα των πολιτών. Με πρόσφατη επιστολή τους προς τον
αρμόδιο Υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνο Κυρανάκη, οι
servicers ζήτησαν πρόσβαση στη βάση δεδομένων του Κτηματολογίου, κάτι
που μέχρι σήμερα επιτρέπεται αποκλειστικά σε δικηγόρους που εκπροσωπούν πολίτες
ή νομικά πρόσωπα. Η κίνηση αυτή φέρνει έντονες ανησυχίες, καθώς δείχνει
τη διάθεση των εταιρειών να αποκτήσουν ακόμα μεγαλύτερο έλεγχο στις περιουσίες
των πολιτών.
Η προσπάθεια αυτή εντάσσεται σε μια σειρά από ενέργειες που
έχουν γίνει τον τελευταίο καιρό από τις εταιρείες αυτές, οι οποίες ήδη
διαχειρίζονται μεγάλο μέρος των μη εξυπηρετούμενων δανείων. Με την
πρόσβαση στο Κτηματολόγιο, θα μπορούσαν να εντοπίζουν ακίνητα και οικόπεδα των
οφειλετών, διευκολύνοντας την κατάσχεση ή την πώλησή τους, χωρίς όμως την
απαραίτητη νομική διαδικασία που διασφαλίζει τα δικαιώματα των ιδιοκτητών.
Η απάντηση της κυβέρνησης, μέσω επιστολής που υπογράφει ο υφυπουργός
Ψηφιακής Διακυβέρνησης, ήταν κατηγορηματικά αρνητική, αναφέροντας πως η παροχή
πρόσβασης σε τέτοιου είδους δεδομένα στους servicers θα παραβίαζε την «ισότητα
των όπλων» μεταξύ των τραπεζών και των πολιτών. Η ισχύουσα νομοθεσία επιτρέπει
την πρόσβαση στα στοιχεία του Κτηματολογίου μόνο σε εξουσιοδοτημένα πρόσωπα,
όπως δικηγόροι, συμβολαιογράφοι και δικαστικοί επιμελητές, οι οποίοι ενεργούν
για λογαριασμό των πολιτών. Οποιαδήποτε άλλη ενέργεια θα δημιουργούσε κίνδυνο
για τα προσωπικά δεδομένα και τα δικαιώματα ιδιοκτησίας των πολιτών.
Η στάση των servicers προκαλεί απορίες και ανησυχία. Ενώ η
κυβέρνηση φαίνεται να κρατά μια σταθερή στάση, αρνούμενη να παραχωρήσει την
πρόσβαση, το γεγονός ότι οι εταιρείες αυτές επιδιώκουν να έχουν άμεση
πρόσβαση στα ακίνητα δημιουργεί υποψίες για το ποιες είναι οι πραγματικές τους
προθέσεις. Ήδη οι πολίτες βρίσκονται σε δύσκολη θέση, καθώς πολλοί έχουν
χάσει τις περιουσίες τους λόγω μη εξυπηρετούμενων δανείων και πλειστηριασμών,
και αυτή η νέα κίνηση ενδέχεται να επιδεινώσει την κατάσταση.
Η πρόσβαση στο Κτηματολόγιο δεν είναι ένα απλό εργαλείο.
Πρόκειται για ένα σύστημα που καταγράφει και προστατεύει τα δικαιώματα
ιδιοκτησίας. Η παροχή απεριόριστης πρόσβασης σε τράπεζες και εταιρείες
διαχείρισης θα μπορούσε να οδηγήσει σε κατάχρηση εξουσίας, όπου οι πολίτες θα
χάσουν την δυνατότητα να υπερασπιστούν αποτελεσματικά την ιδιοκτησία τους.
Το Κτηματολόγιο αποτελεί ένα σημαντικό εργαλείο για την προστασία των
δικαιωμάτων των πολιτών, και η χρήση του πρέπει να παραμείνει υπό αυστηρούς
ελέγχους και κανόνες.
Οι δικηγόροι έχουν ήδη το δικαίωμα πρόσβασης στα δεδομένα
αυτά για λογαριασμό των πελατών τους, και η διαδικασία αυτή διασφαλίζει τη
διαφάνεια και την προστασία των πολιτών. Η επέκταση αυτού του δικαιώματος
στις τράπεζες και στους servicers θα υπονόμευε αυτό το σύστημα και θα άνοιγε
τον δρόμο για αυθαίρετες κατασχέσεις και άλλες πρακτικές που θα βλάψουν τα
συμφέροντα των ιδιοκτητών.
Εν κατακλείδι, η στάση της κυβέρνησης να αρνηθεί την αίτηση
των servicers είναι σωστή και απαραίτητη. Οι πολίτες δεν μπορούν να
αφεθούν απροστάτευτοι στα χέρια εταιρειών που έχουν ως μόνο στόχο το κέρδος,
χωρίς να λαμβάνουν υπόψη τις κοινωνικές και ηθικές συνέπειες των πράξεών τους.
Το Κτηματολόγιο πρέπει να παραμείνει ένα εργαλείο που προστατεύει τα δικαιώματα
των πολιτών και όχι ένα εργαλείο στα χέρια εταιρειών που επιδιώκουν να το
εκμεταλλευτούν για ιδιοτελείς σκοπούς.
