Νόμος Κατσέλη: Ο Άρειος Πάγος θα αποφασίσει αν πάνω από 100.000 υπαγόμενοι θα μπορέσουν να σώσουν τα σπίτια τους από τα «κοράκια» των funds και των servicers

 Στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου θα κριθεί -κατά πάσα πιθανότητα η τύχη της… δόσης που θα κληθούν να καταβάλουν χιλιάδες δανειολήπτες οι οποίοι έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη για την προστασία της πρώτης κατοικίας τους, μετά και τη νέα απάτη που επιχείρησαν να στήσουν funds και servicers σε βάρος τους.

 

Την περασμένη Τρίτη 5 Νοεμβρίου συνεδρίασε η Τριμελής Επιτροπή του Αρείου Πάγου επί του προδικαστικού ερωτήματος που απηύθυνε το Ειρηνοδικείο Ιωαννίνων αναφορικά με τον τοκισμό των τοκοχρεολυτικών δόσεων των δανειοληπτών-οφειλετών, που έχουν οριστεί με αποφάσεις Ειρηνοδικείων στην περίπτωση διάσωσης της πρώτης κατοικίας. Εκτιμάται ότι η απόφαση της επιτροπής, η οποία αποτελείται από τον πρόεδρο του Αρείου Πάγου και τους δύο αρχαιότερους αντιπροέδρους, θα παραπέμψει την υπόθεση στην Ολομέλεια, με την εκδίκαση να αναμένεται όχι νωρίτερα από τον Νοέμβριο.

 

 

Όπως εξηγεί στη «δημοκρατία» δικηγόρος, που παρευρέθηκε στη διάσκεψη της περασμένης εβδομάδας εκπροσωπώντας τον ∆ικηγορικό Σύλλογο Ιωαννίνων, το ζήτημα αφορά 100.000 δανειολήπτες με αντίστοιχα δάνεια, οι οποίοι προσπαθούν μέσω της υπαγωγής στον νόμο Κατσέλη να διασώσουν την πρώτη κατοικία τους. Και ενώ έχουν «κερδίσει» ευνοϊκές δικαστικές αποφάσεις, οι οποίες όρισαν μία ανεκτή μηνιαία δόση, προκειμένου να μπορούν να είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις τους, αυτή ανατρέπεται, μέσω του αυθαίρετου τρόπου υπολογισμού που κάνουν funds και servicers, με συνέπεια το τελικό ποσό να είναι πολλές φορές πολλαπλάσιο.

 

Για παράδειγμα, οι αποφάσεις της ∆ικαιοσύνης όριζαν ότι ένας δανειολήπτης θα έπρεπε να καταβάλει το ποσό των 54.000 ευρώ σε 240 μηνιαίες δόσεις, που αντιστοιχούσαν σε 225 ευρώ τον μήνα. Σε αυτό το ποσό έχει υπολογιστεί και το κυμαινόμενο επιτόκιο. Ωστόσο, παρατηρήθηκε το φαινόμενο από τις εισπρακτικές εταιρίες που διαχειρίζονται απαιτήσεις των ξένων funds, στα οποία οι τράπεζες τις μεταβίβασαν, να αυθαιρετούν και να παραβιάζουν τις δικαστικές αποφάσεις των Ειρηνοδικείων της χώρας, υπολογίζοντας παράνομα τον τόκο επί του άληκτου κεφαλαίου, και όχι επί της δόσης, προβαίνοντας σε ανατοκισμό και επιβάλλοντας πρόσθετες χρεώσεις.

 

Αποτέλεσμα όλων αυτών είναι το ποσό της δόσης να διπλασιάζεται (στο παραπάνω παράδειγμα τα 225 ευρώ της μηνιαίας δόσης μπορεί να γίνουν ακόμα και 450!) ή ακόμη και να τριπλασιάζεται (στο ίδιο παράδειγμα τα 225 γίνονται 675 ευρώ).

 

Μάλιστα, σε περιπτώσεις με μεγαλύτερα ποσά υπόλοιπου δανείου, το ύψος των μηνιαίων δόσεων έχει «εκτοξευθεί» σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα, οδηγώντας τους δανειολήπτες σε απόγνωση, καθώς, αντί να ελαφρυνθούν και να διασώσουν την πρώτη τους κατοικία, βρίσκονται στα πρόθυρα κατάρρευσης. Σε αρκετές υποθέσεις, λόγω του ανατοκισμού, προκύπτει πως το νέο υπολειπόμενο ποσό και το ύψος της νέας μηνιαίας δόσης αγγίζει σχεδόν το αρχικό ποσό που είχε συμφωνήσει να καταβάλει με τη σύναψη του δανείου του.

 

Αξίζει να επισημανθεί πως ο Αστικός Κώδικας της χώρας μας ορίζει ότι, όταν μια απαίτηση υπαχθεί σε δικαστική ρύθμιση, σταματάει να ισχύει η μέχρι τότε εξωδικαστική ρύθμιση ή σύμβαση, και ο τόκος υπολογίζεται με βάση όσα ορίζονται στα άρθρα αυτού.

Έστειλαν τα ΜΑΤ να κάνουν έξωση σε 90χρονη στου Ζωγράφου

 Δείτε το βίντεο εδώ: 

ΜΑΤ και άνδρες της ΕΛ.ΑΣ. επιστρατεύτηκαν... σε άλλη μια «δουλειά» των funds, όταν προχώρησαν σε έξωση πρώτης κατοικίας, αυτή τη φορά σε μια 90χρονη ηλικιωμένη που έχει ένα άρρωστο παιδί, το πρωί της Τρίτης στου Ζωγράφου.

Στο σπίτι δεν ήταν κανείς καθώς η 90χρονη νοσηλεύεται στο νοσοκομείο και προσπάθησαν να παρέμβουν οι γείτονες. Μάλιστα, η οικογένεια φαίνεται πως δεν είχε ενημερωθεί καν για τον πλειστηριασμό, ούτε για την έξωση.

Φίλη της 90χρονης περιέγραψε όσα συνέβησαν: «Σήμερα πρωί, πρωί, με ειδοποίησαν από την πολυκατοικία, ένας κύριος πιο συγκεκριμένα, πως βρίσκονταν από κάτω τα ΜΑΤ και η Αστυνομία. Κατεβαίνω και τι να δω; Στον τέταρτο όροφο, προσπαθούσε ο κλειδαράς να ανοίξει την πόρτα, αλλά δεν άνοιγε».

«Άρχισα να φωνάζω και να τους λέω πως αυτό που κάνουν δεν είναι σωστό, ρωτώντας τους εάν έχει ειδοποιηθεί η οικογένεια. Απάντησαν πως δεν έχει ενημερωθεί, οπότε κατέβηκα και είδα μία κατάσταση που γίνεται μόνο όταν κυνηγούσαν την 17 Νοέμβρη» πρόσθεσε η μάρτυρας.

«Δεν ήταν κάτι άλλο, είχε γίνει ένα έγκλημα. Φώναξα πάρα πολύ, τούς είπα πως είναι άδικο αυτό που έκαναν» κατέληξε.

Έξωση σε άρρωστη 90χρονη με τη συμμετοχή αστυνομικών δυνάμεων επιχειρείται στου Ζωγράφου. Η 90χρονη σύμφωνα με δημοσιεύματα είναι πρόσφατα χειρουργημένη και το σπίτι της είναι πρώτη κατοικία. Επίσης φέρεται να μην έχει ειδοποιηθεί για την έξωση, αλλά ούτε καν για τον πλειστηριασμό. Κατά την αστυνομική επιχείρηση η άτυχη ηλικιωμένη δεν βρισκόταν μέσα, καθώς φιλοξενείται λόγω των προβλημάτων υγείας.

Η κυβέρνηση συνεχίζοντας την αντιλαϊκή πολιτική της στρέφεται κατά των πιο αδυνάτων. Όχι μόνο δεν έχει προβλεφθεί η προστασία από εξώσεις και πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας, αλλά παράλληλα χρησιμοποιούνται οι αστυνομικές δυνάμεις και στρέφονται κατά ανήμπορων ηλικιωμένων. Κάθε μέρα αποδεικνύεται πως η κυβερνητική βαρβαρότητα εντείνεται και στρέφεται ενάντια σε όλες της αδύναμες κοινωνικές ομάδες.

Άλλα... κόλπα των τραπεζών στους πλειστηριασμούς κατοικιών - Στήνουν θυγατρικές εταιρείες με εξωτικά ονόματα για να αγοράζουν σπίτια που βγαίνουν στο σφυρί

 Νέες εταιρείες με... εξωτικά ονόματα «στήνουν» οι τράπεζες για να αγοράζουν κατοικίες από πλειστηριασμούς, μια πρακτική που έχει αρχίσει να εφαρμόζεται πρόσφατα και στην οποία αναφέρονται 235 Δικηγόροι από όλη την Ελλάδα στην πρόσφατη έγγραφη διαμαρτυρία τους.

 

Η πρακτική αυτή περιγράφεται ως εξής:

 

Η τράπεζα πουλά το δάνειο στο fund σε χαμηλή τιμή σε σχέση με την ονομαστική αξία του δανείου.

Το fund με την σειρά του δια μέσω του servicer απαιτεί από τον δανειολήπτη την ονομαστική αξία του δανείου συν τους τόκους και εκπλειστηριάζει το ακίνητο - κατοικία.

Την κατοικία αποκτά από τον πλειστηριασμό μια εταιρεία real estate με όμοια ονομασία με το fund που αγόρασε το δάνειο. Είναι μονοπρόσωπη ανώνυμη εταιρία με μοναδικό εταίρο την ίδια την τράπεζα που μεταβίβασε το δάνειο.

Κατ' αυτόν τον τρόπο η τράπεζα εξασφαλίζει τα κέρδη των funds που δεν φορολογούνται στην Ελλάδα. Σε όλη αυτήν τη διαδικασία, ο δανειολήπτης βρίσκεται νομικά απροστάτευτος και χωρίς δικαίωμα να παρέμβει, χάνοντας την κατοικία του.

Πηγές του τραπεζικού κλάδου εξηγούν ότι αυτή η πρακτική δεν έχει κάτι επιλήψιμο και αποτελεί μια συνέχεια της πάγιας πρακτικής των τραπεζών τα τελευταία χρόνια να αγοράζουν οι ίδιες ακίνητα που βγαίνουν σε πλειστηριασμό ως αποτέλεσμα της μη εξυπηρέτησης δανείων που είχαν στα χαρτοφυλάκιά τους. Άλλωστε, είναι γνωστό ότι, ελλείψει ενδιαφέροντος από ιδιώτες, στους περισσότερους πλειστηριασμούς που έχουν επιτυχή κατάληξη οι αγοραστές είναι οι ίδιες οι τράπεζες.

 

Αυτό που έχει αλλάξει, όμως, είναι ότι οι τράπεζες βλέπουν πως οι μεγάλες τιτλοποιήσεις που έχουν γίνει με το σχέδιο «Ηρακλής» και στις οποίες τα βασικά ομόλογα που έχουν εκδοθεί έχουν καταλήξει πίσω στα χαρτοφυλάκια των τραπεζών, αντιμετωπίζουν πολύ σοβαρά προβλήματα στην ανάκτηση των τιτλοποιημένων δανείων, με αποτέλεσμα να μην εφαρμόζονται τα επιχειρησιακά σχέδια και ήδη να έχουν τιμωρηθεί servicers με τις προβλεπόμενες από τον νόμο σχετικές κυρώσεις, όπως αποκάλυψε πρόσφατα η Ευρωπαϊκή Επιτροπή.

Για υποστηρίξουν αυτές τις ανακτήσεις και επειδή αυτό χρειάζεται, όπως όλα δείχνουν, να γίνει σε μεγάλη κλίμακα, οι τράπεζες ιδρύουν θυγατρικές που έχουν παραπλήσια επωνυμία με την -κατά κανόνα εξωτερική- επωνυμία του fund που διαχειρίζεται την τιτλοποίηση και αγοράζουν μέσω αυτών των εταιρειών κατοικίες από τους πλειστηριασμούς ώστε, να εξασφαλίζονται τα έσοδα των funds, τα οποία εδρεύουν στην Ιρλανδία και είναι, πράγματι, αφορολόγητα.

 

Στην κατάληξη αυτής της διαδικασίας, βέβαια, ωφελημένη είναι η ίδια η τράπεζα, αφού από τις ανακτήσεις που γίνονται, εν προκειμένω με κεφάλαια που η ίδια παρέχει, εξυπηρετούνται τα ομόλογα της τιτλοποίησης που έχει στο χαρτοφυλάκιό της. Προφανώς όλα αυτά προδίδουν τις αδυναμίες των τιτλοποιήσεων του σχεδίου «Ηρακλής», οι οποίες σε κάποιο βαθμό συγκαλύπτονται με αυτές τις... κυκλικές διαδρομές κεφαλαίων, που όμως είναι αμφίβολο αν είναι βιώσιμες σε βάθος χρόνου, εφόσον δεν εκδηλωθεί σοβαρή ζήτηση για τα ακίνητα που βγαίνουν σε πλειστηριασμό.

 

Σε σχέση τώρα με τους οφειλέτες ενυπόθηκων δανείων στην Ελλάδα, στην ουσία δανείστηκαν από μία τράπεζα που (δήθεν) εποπτευόταν από την ΤτΕ και τα δάνεια τους (κόκκινα και πράσινα) μεταφέρθηκαν σε κάποιο fund με έδρα την Ιρλανδία, για φορολογικούς λόγους (=νόμιμη φοροδιαφυγή) – χωρίς να τους ρωτήσει ή έστω να τους ενημερώσει από πριν κανένας. Ανέλαβαν δε την είσπραξη/διαχείριση τους εταιρίες όπως π.χ η Intrum – με την άδεια, με νόμο δηλαδή της κυβέρνησης.

 

Οι εισπρακτικές πάντως, σπάνια απαντούν στα τηλεφωνήματα των οφειλετών, συνήθως δεν τους ενημερώνουν για την πορεία των οφειλών τους, ενώ έχουν κατηγορηθεί για «εχθρική προς τους οφειλέτες» λειτουργία – όσο για τις τράπεζες, δημόσια για τα εξής:

 

Ότι πουλούν το ενυπόθηκο κόκκινο δάνειο στο Fund σε χαμηλότερη τιμή, σε σχέση με την ονομαστική αξία του δανείου – ενώ το Fund με την σειρά του, μέσω του Servicer, απαιτεί από τον δανειολήπτη την ονομαστική αξία (=αρχική) του δανείου, συν τους τόκους και τα έξοδα. Έτσι ο δανειολήπτης αδυνατεί να πληρώσει και ο Servicer εκπλειστηριάζει το σπίτι του.

 

Με αυτόν τον τρόπο, το ακίνητο αποκτάται κατά τον πλειστηριασμό από μία εταιρία Real Estate, με παρόμοια ονομασία με το Fund που αγόρασε το δάνειο – συχνά από μία μονοπρόσωπη ανώνυμη εταιρία, με μοναδικό εταίρο την ίδια την τράπεζα που μεταβίβασε το δάνειο.

 Έτσι, η τράπεζα εξασφαλίζει τα κέρδη των funds που δεν φορολογούνται στην Ελλάδα – αλλά σε έναν φορολογικό παράδεισο του εξωτερικού, όπως ίσως στην Ιρλανδία. Με αυτόν τον τρόπο δε, αφενός μεν εκρέουν χρήματα στο εξωτερικό εις βάρος της οικονομίας μας (αυξάνεται μεν το ΑΕΠ μέσω της ανόδου των άμεσων ξένων επενδύσεων, αλλά ασφαλώς όχι βιώσιμα), αφετέρου οι τράπεζες αισχροκερδούν αφορολόγητα.

 

Με αυτές τις «σκοτεινές» διαδικασίες λοιπόν, χάνονται χιλιάδες σπίτια και άλλα ακίνητα των Ελλήνων με κριτήριο το ότι, είναι αναρτημένοι δεκάδες χιλιάδες πλειστηριασμοί, χωρίς να ενδιαφέρεται η κυβέρνηση – με τους περισσότερους Πολίτες να συνεχίζουν να είναι χρεωμένοι στις τράπεζες, με το υπόλοιπο των δανείων τους που δεν καλύπτεται από τον πλειστηριασμό.

 

Φταίνε οι δανειολήπτες; Οι περισσότεροι όχι, αφού το κοκκίνισμα των δανείων τους ήταν το αποτέλεσμα των βίαιων μνημονίων – με τα οποία όσοι δεν απολύθηκαν, είδαν τους μισθούς και τις συντάξεις τους να εξαϋλώνονται (ακόμη και σήμερα, οι πραγματικοί μισθοί είναι πάνω από 30% χαμηλότεροι σε σχέση με το 2009 – όταν σε ολόκληρη σχεδόν την ΕΕ κατά πολύ υψηλότεροι).

 

Τι θα έπρεπε να κάνει η κυβέρνηση?Αν μη τι άλλο όμως, η κυβέρνηση οφείλει τουλάχιστον να επιβάλλει ανθρώπινους τρόπους λειτουργίας στις εισπρακτικές ελέγχοντας τες και ένα ανώτατο όριο κέρδους στις ίδιες και στα funds (πλαφόν) – αφού είναι απαράδεκτο να εξαγοράζουν τα κόκκινα δάνεια έως και το 5% της αξίας τους, ζητώντας μετά από τους δανειολήπτες έως και το 100%, συν τόκους και έξοδα που δεν ελέγχονται από κανέναν.

 

Είναι ντροπή πάντως να έχει δρομολογηθεί στην ουσία η σεισάχθεια για τις τράπεζες, εις βάρος όλων μας – αφού μας έχουν κοστίσει πάνω από 90 δις € και σήμερα αισχροκερδούν ασύστολα.

Οι Servicers θέλουν πρόσβαση στο Κτηματολόγιο: Στόχος και τα οικόπεδα – Κίνδυνος για την ιδιοκτησία των πολιτών

                                    Η Επιστολή -Aπαίτηση των Servicers για πρόσβαση στο Κτηματολόγιο

Οι Servicers θέλουν πρόσβαση στο Κτηματολόγιο: Στόχος και τα οικόπεδα – Κίνδυνος για την ιδιοκτησία των πολιτών

Οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων, γνωστοί ως servicers, προσπαθούν να επεκτείνουν τον έλεγχό τους σε νέα πεδία, αυτή τη φορά βάζοντας στο στόχαστρο τα ακίνητα των πολιτών. Με πρόσφατη επιστολή τους προς τον αρμόδιο Υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνο Κυρανάκη, οι servicers ζήτησαν πρόσβαση στη βάση δεδομένων του Κτηματολογίου, κάτι που μέχρι σήμερα επιτρέπεται αποκλειστικά σε δικηγόρους που εκπροσωπούν πολίτες ή νομικά πρόσωπα. Η κίνηση αυτή φέρνει έντονες ανησυχίες, καθώς δείχνει τη διάθεση των εταιρειών να αποκτήσουν ακόμα μεγαλύτερο έλεγχο στις περιουσίες των πολιτών.

 

 

Η προσπάθεια αυτή εντάσσεται σε μια σειρά από ενέργειες που έχουν γίνει τον τελευταίο καιρό από τις εταιρείες αυτές, οι οποίες ήδη διαχειρίζονται μεγάλο μέρος των μη εξυπηρετούμενων δανείων. Με την πρόσβαση στο Κτηματολόγιο, θα μπορούσαν να εντοπίζουν ακίνητα και οικόπεδα των οφειλετών, διευκολύνοντας την κατάσχεση ή την πώλησή τους, χωρίς όμως την απαραίτητη νομική διαδικασία που διασφαλίζει τα δικαιώματα των ιδιοκτητών.

 

 

Η απάντηση της κυβέρνησης, μέσω επιστολής που υπογράφει ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, ήταν κατηγορηματικά αρνητική, αναφέροντας πως η παροχή πρόσβασης σε τέτοιου είδους δεδομένα στους servicers θα παραβίαζε την «ισότητα των όπλων» μεταξύ των τραπεζών και των πολιτών. Η ισχύουσα νομοθεσία επιτρέπει την πρόσβαση στα στοιχεία του Κτηματολογίου μόνο σε εξουσιοδοτημένα πρόσωπα, όπως δικηγόροι, συμβολαιογράφοι και δικαστικοί επιμελητές, οι οποίοι ενεργούν για λογαριασμό των πολιτών. Οποιαδήποτε άλλη ενέργεια θα δημιουργούσε κίνδυνο για τα προσωπικά δεδομένα και τα δικαιώματα ιδιοκτησίας των πολιτών.

 

Η στάση των servicers προκαλεί απορίες και ανησυχία. Ενώ η κυβέρνηση φαίνεται να κρατά μια σταθερή στάση, αρνούμενη να παραχωρήσει την πρόσβαση, το γεγονός ότι οι εταιρείες αυτές επιδιώκουν να έχουν άμεση πρόσβαση στα ακίνητα δημιουργεί υποψίες για το ποιες είναι οι πραγματικές τους προθέσεις. Ήδη οι πολίτες βρίσκονται σε δύσκολη θέση, καθώς πολλοί έχουν χάσει τις περιουσίες τους λόγω μη εξυπηρετούμενων δανείων και πλειστηριασμών, και αυτή η νέα κίνηση ενδέχεται να επιδεινώσει την κατάσταση.

 

Η πρόσβαση στο Κτηματολόγιο δεν είναι ένα απλό εργαλείο. Πρόκειται για ένα σύστημα που καταγράφει και προστατεύει τα δικαιώματα ιδιοκτησίας. Η παροχή απεριόριστης πρόσβασης σε τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης θα μπορούσε να οδηγήσει σε κατάχρηση εξουσίας, όπου οι πολίτες θα χάσουν την δυνατότητα να υπερασπιστούν αποτελεσματικά την ιδιοκτησία τους. Το Κτηματολόγιο αποτελεί ένα σημαντικό εργαλείο για την προστασία των δικαιωμάτων των πολιτών, και η χρήση του πρέπει να παραμείνει υπό αυστηρούς ελέγχους και κανόνες.

 

Οι δικηγόροι έχουν ήδη το δικαίωμα πρόσβασης στα δεδομένα αυτά για λογαριασμό των πελατών τους, και η διαδικασία αυτή διασφαλίζει τη διαφάνεια και την προστασία των πολιτών. Η επέκταση αυτού του δικαιώματος στις τράπεζες και στους servicers θα υπονόμευε αυτό το σύστημα και θα άνοιγε τον δρόμο για αυθαίρετες κατασχέσεις και άλλες πρακτικές που θα βλάψουν τα συμφέροντα των ιδιοκτητών.

 

Εν κατακλείδι, η στάση της κυβέρνησης να αρνηθεί την αίτηση των servicers είναι σωστή και απαραίτητη. Οι πολίτες δεν μπορούν να αφεθούν απροστάτευτοι στα χέρια εταιρειών που έχουν ως μόνο στόχο το κέρδος, χωρίς να λαμβάνουν υπόψη τις κοινωνικές και ηθικές συνέπειες των πράξεών τους. Το Κτηματολόγιο πρέπει να παραμείνει ένα εργαλείο που προστατεύει τα δικαιώματα των πολιτών και όχι ένα εργαλείο στα χέρια εταιρειών που επιδιώκουν να το εκμεταλλευτούν για ιδιοτελείς σκοπούς.

ΕΡΩΤΗΜΑΤΙΚΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΚΛΗΣΗ ΤΗΣ ΑΔΕΙΑΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΤΗΣ HOIST FINANCE ΑΠΌ ΤΗΝ ΤτΕ

BOMBA ME THN AΠΟΦΑΣΗ ΤΗΣ ΤτΕ ΝΑ ΘΕΣΕΙ ΥΠΟ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ HOIST FINANCE ΚΑΙ ΝΑ ΔΙΟΡΙΣΕΙ ΕΙΔΙΚΗ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΡΙΑ.ΤΙ ΣΗΜΑΙΝΕΙ ΑΥΤΟ ΓΙΑ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΚΑΙ ΤΑ ΔΑΝΕΙΑ ΤΟΥΣ-ΠΟΙΟΣ ΕΙΝΑΙ Ο ΝΕΟΣ ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΣ (ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ) ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ ΤΗΣ HOIST FINANCE-YΠΑΡΧΕΙ ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΩΣ ΚΙΝΔΥΝΟΣ ΟΙ ΟΦΕΙΛΕΤΕΣ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΝ (2)ΔΙΠΛΑ ΤΑ ΔΑΝΕΙΑ ΤΟΥΣ.

Διαβάστε περισσότερα εδώ:

https://www.hoistfinance.gr/

 

 

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ-ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ

 

Με την υπ’ αρίθμ. 505/4/28.6.2024 απόφαση της Επιτροπής Πιστωτικών και Ασφαλιστικών Θεμάτων της Τράπεζας της Ελλάδος (ΦΕΚ B΄ 3746/28.6.2024), ανακλήθηκε η άδεια λειτουργίας  της εταιρείας διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις με την επωνυμία «HOIST HELLAS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΝ ΑΠΟ ΔΑΝΕΙΑ ΚΑΙ ΠΙΣΤΩΣΕΙΣ» και η εν λόγω εταιρεία τέθηκε σε ειδική εκκαθάριση, σύμφωνα με το ν. 4261/2014. Η Ευαγγελία Παρίση του Χρήστου ως ειδικός εκκαθαριστής της ως άνω εταιρείας, που διορίστηκε με την απόφαση της Επιτροπής Πιστωτικών και Ασφαλιστικών Θεμάτων της Τράπεζας της Ελλάδος 505/5/28.6.2024 (ΦΕΚ Β΄3746/28.6.2024)

 

ΚΑΛΕΙ

τους πιστωτές της εταιρείας διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις με την επωνυμία «HOIST HELLAS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΝ ΑΠΟ ΔΑΝΕΙΑ ΚΑΙ ΠΙΣΤΩΣΕΙΣ (υπό ειδική εκκαθάριση)» να αναγγείλουν εγγράφως τις απαιτήσεις τους (με θεώρηση του γνησίου της υπογραφής του κάθε  δικαιούχου), σύμφωνα με το άρθρο 3 του Κανονισμού Ειδικής Εκκαθάρισης Πιστωτικών Ιδρυμάτων (απόφαση της Επιτροπής Πιστωτικών και Ασφαλιστικών Θεμάτων 180/3/22.02.2016, ΦΕΚ Β΄ 717/17.03.2016) μέχρι και την 19/08/2024. Οι αναγγελίες μαζί με τα έγγραφα που αποδεικνύουν την απαίτηση γίνονται στη διεύθυνση: Λαζαράκη 44, Γλυφάδα, ΤΚ 16674, τηλέφωνο 2109021600.

 

 

Αθήνα, 04.07.2024

Η Ειδικός Εκκαθαριστής 

Ευαγγελία Παρίση

Ανεξέλεγκτα τα funds και οι servicers-Πλειστηριασμοί, Βγήκε στο σφυρί εργατική κατοικία του ΟΕΚ - «Απαγορεύεται ρητά από το νόμο»

«Δεν είναι δυνατόν να συνεχίζουν να πλειστηριάζονται εργατικές κατοικίες παρότι προστατεύονται ρητά από τους νόμους και την απόφαση του Αρείου Πάγου»

Πλειστηριάστηκε εργατική κατοικία του ΟΕΚ για χρέος μόλις 7.500 ευρώ, καταγγέλλει ο Πανελλήνιος Σύλλογος Υπαλλήλων ΟΑΕΔ - ΟΕΕ - ΟΕΚ, επισημαίνοντας ότι αυτό απαγορεύεται ρητά από τις ισχύουσες νομοθετικές διατάξεις.

 

Όπως υπογραμμίζει ο σύλλογος οι «οικιστές του ΟΕΚ σε εργατικές κατοικίες είναι δικαιούχοι κρατικής προστασίας για τη στέγαση τους, είναι ιδιαίτερα ευάλωτα νοικοκυριά και γι’ αυτό έχουν νομοθετηθεί ειδικές προστατευτικές διατάξεις για τις κατασχέσεις των σπιτιών οι οποίες ισχύουν μέχρι σήμερα».

 

Βάσει της καταγγελίας «την Τετάρτη 2 Οκτωβρίου 2024 ολοκληρώθηκε ο πλειστηριασμός εργατικής κατοικίας στο Δοξάτο Δράμας, εμβαδού 77,90 τ.μ, έτους κατασκευής 1988. Αγοράστηκε για 52.000 ευρώ, την πρώτη φορά μάλιστα που βγήκε σε πλειστηριασμό για χρέος σε ιδιώτη, μόλις 7.500 ευρώ».

 

Ο σύλλογος υπενθυμίζει ότι «ο Άρειος Πάγος με την απόφαση 570/2015 έχει ήδη τελεσιδίκως αποφασίσει ότι απαγορεύεται η κατάσχεση ακινήτου που αγοράστηκε ή ανεγέρθηκε κατά τις διατάξεις χορήγησης των στεγαστικών προγραμμάτων δανείου του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, εφόσον δεν έχει εξοφληθεί. Ακόμη και αν έχει ήδη κάποιο δικαστήριο προχωρήσει στη κατάσχεση εργατικής κατοικίας τότε είναι άκυρη» και καλεί «για πολλοστή φορά να παρέμβει η ΔΥΠΑ και το αρμόδιο υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και να προστατέψουν το συμφέρον της υπηρεσίας και την περιουσία των ευάλωτων νοικοκυριών».

 

Τονίζει παράλληλα ότι «δεν είναι δυνατόν να συνεχίζουν να πλειστηριάζονται εργατικές κατοικίες παρότι προστατεύονται ρητά από τους νόμους και την απόφαση του Αρείου Πάγου. Δεν είναι δυνατόν να συνεχίζουν να σφυρίζουν αδιάφορα στις συνεχιζόμενες παρανομίες. Μιλάμε για τα σπίτια της Εργατικής Κατοικίας, των φτωχών νοικοκυριών».

 

Αναλυτικά η ανακοίνωση

Οι οικιστές του ΟΕΚ σε εργατικές κατοικίες είναι δικαιούχοι κρατικής προστασίας για τη στέγαση τους, είναι ιδιαίτερα ευάλωτα νοικοκυριά και γι’ αυτό έχουν νομοθετηθεί ειδικές προστατευτικές διατάξεις για τις κατασχέσεις των σπιτιών οι οποίες ισχύουν μέχρι σήμερα, συγκεκριμένα: τα Ν.Δ. 2963/1954, άρθρο 20, Α.Ν. 163/67 άρθρο 12, και Ν.Δ. 910/1971 άρθρο 1, παρ. 3, σύμφωνα με το οποίο «δεν επιτρέπεται κατάσχεσις επί των από του ΟΕΚ κατασκευαζόμενων και παραχωρούμενων εργατικών κατοικιών, μέχρι την αποπληρωμή του τιμήματος του ΟΕΚ.»

 

Όμως, για άλλη μια φορά η προστασία που έχει καθοριστεί από τον Νομοθέτη, δεν σταμάτησε κανέναν από το να βγάλουν στο σφυρί εργατική κατοικία στη Δράμα. Συγκεκριμένα, την Τετάρτη 2 Οκτωβρίου 2024 ολοκληρώθηκε ο πλειστηριασμός εργατικής κατοικίας στο Δοξάτο Δράμας, εμβαδού 77,90 τ.μ, έτους κατασκευής 1988. Αγοράστηκε για 52.000 ευρώ, την πρώτη φορά μάλιστα που βγήκε σε πλειστηριασμό για χρέος σε ιδιώτη, μόλις 7.500 ευρώ.

 

Και αυτό παρότι ρητά αναγράφεται στο δελτίο πλειστηριασμού ότι υπάρχει εγγεγραμμένη υποθήκη υπέρ του ΟΕΚ, δηλαδή ο δικαιούχος συνεχίζει να οφείλει στην καθολική διάδοχο Υπηρεσία της Δ.ΥΠ.Α.

 

Ενημερώνουμε για άλλη μια φορά ότι ο Άρειος Πάγος με την απόφαση 570/2015 έχει ήδη τελεσιδίκως αποφασίσει ότι απαγορεύεται η κατάσχεση ακινήτου που αγοράσθηκε ή αναγέρθηκε κατά τις διατάξεις χορήγησης των στεγαστικών προγραμμάτων δανείου του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, εφόσον δεν έχει εξοφληθεί. Ακόμη και αν έχει ήδη κάποιο δικαστήριο προχωρήσει στη κατάσχεση εργατικής κατοικίας τότε είναι άκυρη.

 

Το απόσπασμα της απόφασης αναφέρει:

 

« α) απαγορεύεται η διάθεση με αναγκαστική εκτέλεση ακινήτου που αγοράστηκε ή αναγέρθηκε, κατά τις διατάξεις χορήγησης των στεγαστικών προγραμμάτων δανείου του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας ,β) τυχόν επιβολή της κατάσχεσης ως ανωτέρω είναι άκυρη και γ) σε περίπτωση διαθέσεως του ακινήτου με αναγκαστικό πλειστηριασμό και αν ακόμη αυτός παραμείνει έγκυρος, ως διαδικαστική πράξη, επειδή είναι ανίσχυρος και ανενεργής ως δικαιοπραξία διαθέσεως του ουσιαστικού δικαίου, δεν επιφέρει μεταβίβαση της κυριότητας επί του πλειστηριασθέντος στον υπερθεματιστή.»

 

Καλούμε, για πολλοστή φορά να παρέμβει Η Δ.ΥΠ.Α. και το αρμόδιο Υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και να προστατέψουν το συμφέρον της Υπηρεσίας και την περιουσία των ευάλωτων νοικοκυριών.

 

Δεν είναι δυνατόν να συνεχίζουν να πλειστηριάζονται εργατικές κατοικίες παρότι προστατεύονται ρητά από τους Νόμους και την απόφαση του Αρείου Πάγου. Δεν είναι δυνατόν να συνεχίζουν να σφυρίζουν αδιάφορα στις συνεχιζόμενες παρανομίες.

 

Μιλάμε για τα σπίτια της Εργατικής Κατοικίας, των φτωχών νοικοκυριών.

 

Καλούμε επιτέλους και τις Ενώσεις και Συλλόγους Συμβολαιογράφων, δικηγορικών συλλόγων και δικαστικών επιμελητών να προβούν στις ενέργειες αρμοδιότητάς τους. Είναι απαράδεκτο μέλη τους να προχωράνε σε τέτοιου είδους ενέργειες και να αναγράφουν στα δελτία πλειστηριασμών ότι « η επισπεύδουσα και ο δικαστικός επιμελητής, δηλώνουν ότι δεν γνωρίζουν κανένα νομικό ή πραγματικό ελάττωμα της πλειστηριαζομένης ακίνητης περιουσίας και επομένως δεν φέρουν καμία ευθύνη».

ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ ΠΟΥ ΣΗΜΑΤΟΔΟΤΕΙ ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΣΤΗΝ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΤΟΥ ΖΗΤΗΜΑΤΟΣ ΤΗΣ ΕΝΔΟΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΗΣ ΒΙΑΣ

Την υπόθεση χειρίστηκε ο Δικηγόρος κ. Χρήστος Πέτκος δηλώνοντας παράσταση προς υποστήριξη της κατηγορίας υπέρ της καταγγέλουσας. Το Δικαστήριο επέβαλε σε βάρος της κατηγορουμένης Ποινή Φυλάκισης (8) οκτώ μηνών και τα έξοδα της δίκης, διότι όπως αποδείχθηκε από την ακροαματική διαδικασία, τέλεσε την πράξη της ενδοοικογενειακής απλής σωματικής βλάβης.

Δείτε αναλυτικά εδώ την απόφαση του Μονομελούς Πλημμελειοδικείου Αθηνών:

https://drive.google.com/file/d/1PXUoyyiM_XKM91ugkxF1lIih6UEODA6m/view?usp=sharing

Διαγραφή χρέους φυσικού προσώπου ποσού 71.000,00 ευρώ με πτώχευση μικρού αντικειμένου

Την νέα δυνατότητα που παρέχει ο πτωχευτικός νόμος σε φυσικά πρόσωπα να πτωχεύουν και να παίρνουν δεύτερη ευκαιρία για να συνεχίσουν τη ζωή τους χωρίς τα βάρη των οικονομικών υποχρεώσεων αξιοποίησε οφειλέτης που πληρούσε τις προϋποθέσεις του νόμου 4738/2020.

 

Το Δικηγορικό Γραφείο Χρήστος Πέτκος και Συνεργάτες πέτυχε την ένταξη του οφειλέτη στο ΗΜΦ. Έτσι, ο οφειλέτης εντός περιόδου 3 ετών απαλλάχθηκε από το σύνολο του χρέους του (71.000,00 Ε) προς του πιστωτές του και πήρε  δεύτερη ευκαιρία  χωρίς τα βάρη των οικονομικών υποχρεώσεων της.

 

Δείτε την υπ. αρ. 551/2024 απόφαση του Ειρηνοδικείου Κέρκυρας αναλυτικά εδώ:

https://drive.google.com/file/d/1sS94WfGw7SmBo9zhqQy_MBTPu-Wh2VBz/view?usp=sharing

H εκπομπή Hashtag# με την Ελεωνόρα Μελέτη και καλεσμένο τον Δικηγόρο κ. Χρήστο Πέτκο με θέμα την Κακοποίηση Ζώων

Το τελευταίο επεισόδιο της πολυσυζητημένης και πολύκροτης εκπομπής Hashtag# με την Ελεωνόρα Μελέτη με θέμα την Κακοποίηση των Ζώων και καλεσμένο τον Δικηγόρο κ. Χρήστο Πέτκο εξειδικευμένο σε ζητήματα  δεσποζόμενων και αδέσποτων ζώων.

 

Διαβάστε ερωτήσεις και σχόλια τηλεθεατών για την κακοποίηση ζώων:

Eδώ https://www.facebook.com/photo.php?fbid=522220614632376&paipv=0&eav=AfY5xOq_pF-sNgLWETusvJw5pzFUxApOX28_pLOS4GdjRVAMLHZY3-dR1a_d5Fh0hlo&_rdr

 

Εδώ

https://x.com/hashtagetv

 

Κι εδώ

https://www.dogforum.gr/community/threads/hashtag-%CE%96%CF%8E%CE%B1.32229/#post-844140?utm_content=cmp-true

 

Θυμηθείτε την εκπομπή εδώ:

https://vimeo.com/showcase/3105856

 

Δείτε εδώ αποσπάσματα της εκπομπής στο youtube:

https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=4mUOGztfx8A

 

https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=McwQ_uVktLo

 

Μαζικά φεύγουν τα στελέχη από τα funds των κόκκινων δανείων - Πως στήνονται οι απάτες... και η εμπλοκή γνωστού τραγουδιστή

 Γιατί αποχωρούν μαζικά αξιόλογα στελέχη από τις εταιρίες διαχείρισης NPEs στην Ελλάδα αφού οι εταιρίες διαχείρισης NPEs βγάζουν δυνατά κέρδη;

 

Σήμερα θα χρησιμοποιήσουμε τροχιοδεικτικό.

Στον στρατό για όσους έχουν πάει το πυροβολικό πρώτα ρίχνει τα τροχιοδεικτικά για να τεστάρει στόχους και ακολούθως ακολουθεί το κυρίως βλήμα που προκαλεί τον όλεθρο και την καταστροφή…

Σήμερα λοιπόν θα ασχοληθούμε με τα τροχιοδεικτικά…

 

Θέτουμε ερωτήματα

 

1)Γιατί αποχωρούν μαζικά αξιόλογα στελέχη από τις εταιρίες διαχείρισης NPEs στην Ελλάδα αφού οι εταιρίες διαχείρισης NPEs βγάζουν δυνατά κέρδη;

Οι εταιρίες διαχείρισης NPEs ή funds συνεργάζονται με τις τράπεζες ή οι τράπεζες είναι μέτοχοι σε αυτές τις εταιρίες τις αδειοδοτημένες από την Τράπεζα της Ελλάδος που δεν κάνει κανένα έλεγχο ή όταν γίνονται προφανώς είναι προσχηματικοί έλεγχοι.

 

2)Υπάρχουν πληθώρα αναφορών που λέει «είναι επιχειρηματίας με κόκκινο δάνειο με καλούν μέλη της διοίκησης του fund και προτείνουν haircut σε δάνειο 12 εκατ ευρώ, το κούρεμα είναι 70% δηλαδή το εναπομείναν ποσό που πρέπει να πληρωθεί είναι 3,6 εκατ ευρώ και μου λένε 800.000 ευρώ μαύρα για την διευκόλυνση δηλαδή τελικό κόστος 4,4 εκατ».

Η ερώτηση είναι η εξής οι διοικήσεις των εταιριών διαχείρισης NPEs πόσα κονομάνε σε μαύρα κάτω από το τραπέζι όπως ακριβώς το γράφουμε ερήμην των διοικητικών συμβουλίων τους και γενικώς πόσα κονομάνε όλοι αυτοί οι δήθεν άγγελοι της διαφάνειας;

Οι καταγγελίες που έχουμε είναι απίστευτες.

 

3)Πολύ γνωστός έλληνας τραγουδιστής βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις με εταιρία διαχείρισης NPEs για να αγοράσει χαρτοφυλάκιο ακινήτων τα οποία έχουν κατασχεθεί από κόκκινα δάνεια…

Ο τύπος αυτός αρπάζει το χρήμα από τα κορόιδα που πηγαίνουν στα νυχτερινά κέντρα και εν συνεχεία εμφανίζεται στο σύστημα εκμεταλλευόμενος την αδυναμία ή αποτυχία ή δυστυχία του άλλου για να αγοράσει ακίνητα.

Γνωρίζουμε ποιος είναι και προφανώς αυτό που κάνει είναι νόμιμο αλλά όχι ηθικό.

 

4)Όταν θα αποκαλυφθεί με τι περιουσιακή κατάσταση μπήκαν ορισμένοι στις εταιρίες διαχείρισης NPEs, μπήκαν πεινασμένοι και πως βγαίνουν… αποδεικνύει ότι εδώ γίνεται ένα πάρτι απάτης…

Προφανώς και δεν είναι όλοι απατεώνες… η πλειοψηφία όμως είναι πραγματικά ανήθικοι απατεώνες…

 

Πραγματικά είμαστε στο όριο να τα γράψουμε όλα…

Κλίκες απατεώνων εναντίον ελάχιστων σοβαρών… ναι υπάρχουν και τέτοιοι στα funds… αλλά οι περισσότεροι είναι ανήθικοι απατεώνες.

Αυτοί είναι στο στόχαστρο μας.

Όσοι παρακολουθούν το Ουκρανικό, γνωρίζουν ότι οι Ρώσοι έχουν υπεροπλία σε πυρομαχικά και πυροβολικό…

Σας διαβεβαιώνουμε ότι ούτε η Ρωσία δεν θα μας φθάνει σε βολές…

Το πάρτι της απάτης τελειώνει…

Οι αποκαλύψεις έρχονται.

 

Σοβαρή υποσημείωση

 

Πιστεύαμε ότι οι εργαζόμενοι είναι τα θύματα...

Πολλοί εργαζόμενοι από τις τράπεζες που κατέληξαν εργαζόμενοι στα funds και στις εταιρίες διαχείρισης NPEs είχαν δύο επιλογές απόλυση ή μετάθεση στην νέα εργασία...

Όμως πολλοί εξ αυτών των εργαζομένων αλλοτριώθηκαν και έγιναν μέρος της κομπίνας, της απάτης... απλώς οι από πάνω αρπάζουν τα πολλά και αυτοί αρπάζουν 500ευρα.

Το πάρτι της απάτης τελειώνει…

 

Υποσημείωση 2

 

Ο πολίτης που έχει και δεν πληρώνει είναι απατεώνας, ανήθικος που αξίζει μόνο την χλεύη μας...

Δεν μπορούμε να λέμε απατεώνες μόνο τις εταιρίες NPEs και να αφήσουμε στο απυρόβλητο τα νομικά ή φυσικά πρόσωπα που έχουν και δεν πληρώνουν.

 

Πηγή: www.bankingnews.gr