Κρατική επιδότηση της
δόσης του στεγαστικού τους δανείου απευθείας από τις
τράπεζες, ακόμη και στις περιπτώσεις
που το αγνοούν, θα έχουν οι οφειλέτες
του νόμου Κατσέλη.
Με την έναρξη του νέου χρόνου ξεκινά σύμφωνα με τον Στέργιο
Πιτσιόρλα η εφαρμογή του μέτρου της επιδότησης από το κράτος των δόσεων των
λεγόμενων κόκκινων στεγαστικών δανείων, που προωθήθηκε με τις βελτιώσεις στο
νόμο Κατσέλη-Σταθάκη τον περασμένο Ιούνιο.
Πρόκειται για μία από τις «άγνωστες» πτυχές της εκτεταμένης
προστασίας που παρέχει στους πραγματικούς δικαιούχους του νόμου Κατσέλη -
Σταθάκη.
Όπως είπε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομίας στη Βουλή μάλιστα
για οικογένειες με ετήσιο εισόδημα 8.500 ευρώ η κάλυψη θα ανέρχεται στο 95% της
δόσης, ώστε να εξασφαλίζεται η εξυπηρέτηση των δανείων, ενώ υπενθύμισε ότι η
επιδότηση θα χορηγείται απευθείας σε συνεννόηση με τις τράπεζες χωρίς να
απαιτείται η υποβολή αίτησης από τους οφειλέτες.
«Δεδομένων των συνθηκών κάνουμε το μέγιστο που μπορούμε αυτή
τη στιγμή για την προστασία και οφειλετών και εγγυητών. Όλα αυτά μαζί
διαμορφώνουν θεωρούμε ένα πλαίσιο προστασίας κι όσο είναι η κυβέρνηση αυτή
δεσμευόμαστε ότι η προστασία αυτή δεν θα διαταραχθεί», ανέφερε χαρακτηριστικά ο
κ. Πιτσιόρλας.
Ο ίδιος, απαντώντας, σε σχετική επίκαιρη ερώτηση στη Βουλή,
αναφορικά με την προστασία των εγγυητών κόκκινων δανείων, ξεκαθάρισε ότι ο
νόμος Κατσέλη - Σταθάκη προστατεύει και τους εγγυητές, αρκεί να προσφύγουν για
την ένταξή τους σε αυτόν, διευκρινίζοντας αφενός ότι η προστασία τους έχει
επεκταθεί και στα επιχειρηματικά δάνεια αφετέρου ότι με την υποβολή της αίτησης
ξεκινά άμεσα η περίοδος προστασίας και παύει και κάθε δίωξη εναντίον τους.
Πιο αναλυτικά, κυβέρνηση και θεσμοί έχουν συμφωνήσει να δοθεί
δυνατότητα επιδότησης της δόσης του στεγαστικού δανείου από το κράτος, μέσω
διενέργειας των σχετικών απαιτούμενων διαδικασιών απευθείας από τις τράπεζες,
ακόμη και σε περιπτώσεις που ο οφειλέτης αγνοεί ότι τη δικαιούται. Μάλιστα για
την δαπάνη αυτή για την τρέχον έτος έχει εγγραφεί στον προϋπολογισμό κονδύλι 50
εκατ. ευρώ.
Δικαιούχοι της κρατικής
επιδότησης είναι όσοι έχουν πετύχει δικαστική απόφαση
για τη ρύθμιση των χρεών τους, έχει
δηλαδή καθοριστεί σχέδιο διευθέτησης οφειλών, και εφόσον πληρούν αθροιστικά τα ακόλουθα κριτήρια:
1. Το μηνιαίο διαθέσιμο
οικογενειακό εισόδημα υπολείπεται ή είναι ίσο των ευλόγων δαπανών διαβίωσης.
Σύμφωνα με τα σημερινά δεδομένα το μηνιαίο εισόδημα αυτό είναι για έναν άγαμο
μέχρι 682 ευρώ, για ένα ζευγάρι μέχρι 1.160 ευρώ, για ένα ζευγάρι με ένα παιδί
έως 1.440 ευρώ, για ένα ζευγάρι με δύο παιδιά έως 1.720 ευρώ και για ένα
ζευγάρι με τρία παιδιά έως 2.000 ευρώ, το μήνα.
2. Η αντικειμενική αξία
της κύριας κατοικίας να μην υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για έναν άγαμο
οφειλέτη, προσαυξημένη κατά 40.000 ευρώ για τον έγγαμο (δηλαδή 160.000 ευρώ)
και κατά 20.000 ευρώ ανά παιδί μέχρι τρία παιδιά. Δηλαδή ένα ζευγάρι με δύο
παιδιά θα πρέπει να έχει σπίτι με αντικειμενική αξία έως 200.000 ευρώ και αν
έχει τρία παιδιά μέχρι 220.000 ευρώ.
3. Ο οφειλέτης
βρίσκεται σε πραγματική αδυναμία πληρωμής των μηνιαίων καταβολών, όπως αυτές
ορίζονται από το σχέδιο ρύθμισης.
4. Είναι συνεργάσιμος
δανειολήπτης, βάσει του Κώδικα Δεοντολογίας Τραπεζών, όπου αυτός εφαρμόζεται
Υπενθυμίζεται, σύμφωνα με το νόμο 4336/2015 και την κοινή
απόφαση (ΦΕΚ 2723/16/12/2015) των υπουργών Οικονομικών Ευκλείδη Τσακαλώτου και
Οικονομίας Γιώργου Σταθάκη ότι το
δημόσιο συμμετέχει στη δόση που ορίζει το δικαστήριο καταβάλλοντας το ποσό
που προκύπτει, ύστερα από την αφαίρεση της μηνιαίας δόσης του οφειλέτη για την
αποπληρωμής του χρέους από στεγαστικό δάνειο πρώτης κατοικίας.
Το δημόσιο βάζει κάθε
μήνα το μερίδιο που του αναλογεί, αφού ο οφειλέτης βάλει πρώτος τη δόση που του
έχει οριστεί. Η κρατική επιδότηση πραγματοποιείται
απευθείας στις τράπεζες με πίστωση του σχετικού τραπεζικού λογαριασμού -
κωδικού του δανείου. Πως ορίζεται, όμως, η συμμετοχή του δημοσίου; Η κοινή
απόφαση των υπουργών Οικονομικών και Οικονομίας καθορίζει την ελάχιστη καταβολή
του οφειλέτη και το υπόλοιπο ποσό συμπληρώνεται από την κρατική επιδότηση. Έτσι
ο δανειολήπτης υποχρεούται να καταβάλει ως ελάχιστη ετήσια συνεισφορά το 5% του
διαθέσιμου εισοδήματος του, αν αυτό είναι μικρότερο ή ίσο των 8.500 ευρώ.
Αν το εισόδημα είναι άνω των 8.500 ευρώ τότε επί του
υπερβάλλοντος ποσού υπολογίζεται επιπλέον συνεισφορά 10%. Έτσι, για παράδειγμα
κάποιος που έχει εισόδημα 8.500 ευρώ θα πρέπει να πληρώνει ετησίως στις
τράπεζες τουλάχιστον 400 ευρώ ή 33,3 ευρώ το μήνα. Αν κάποιος έχει 12.000 ευρώ εισόδημα θα πρέπει να πληρώνει ελάχιστη
μηνιαία δόση 66,6 ευρώ. Το υπόλοιπο
ποσό μέχρι τη συμπλήρωση της μηνιαίας δόσης του στεγαστικού θα το καλύπτει το
δημόσιο.
Υπογραμμίζεται πως το πρόγραμμα κρατικής επιδότησης έχει,
σύμφωνα με το νόμο 4336/2015, τριετή
διάρκεια.
Αν και υπάρχει η ρύθμιση, εν τούτοις τα νοικοκυριά δεν την
έχουν ενεργοποιήσει λόγω του όγκου γραφειοκρατίας. Η Ελληνική Ένωση Τραπεζών,
στις προτάσεις της, που είχε καταθέσει για την αναθεώρηση του νόμου Κατσέλη,
είχε εισηγηθεί να επιτρέπεται και στις τράπεζες να ζητήσουν αυτήν την
επιδότηση, στις περιπτώσεις που ο δανειολήπτης δεν ασκεί το συγκεκριμένο
δικαίωμα.
Σύμφωνα με τα ισχύοντα νόμο
«Σταθάκη» η επιδότηση αφορά μόνο σε
εκείνους τους δανειολήπτες που έχουν ζητήσει την προστασία του νόμου Κατσέλη
και κέρδισαν τελεσίδικα την αναστολή πληρωμής για τρία χρόνια.
